Działka Poj. Drawskie: 3100 m² pod dom, Nętno

Opis

Działka budowlana w Nętnie, gmina Drawsko Pomorskie, na Pojezierzu Drawskim. 3100 m² (0,31 ha), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2014 r. (aktualizacja 2017 r.) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja Nętno, gmina Drawsko Pomorskie – ok. 80 km od Szczecina, ok. 90 km od Koszalina. Obszar Pojezierza Drawskiego: jeziora, lasy, tereny rekreacyjne. Dojazd drogą dojazdową (12KDd).

Działka – dane techniczne Obręb Nętno. Kształt wydłużony – zgodnie z pomiarem ok. 23,35 m szerokości frontowej na ok. 113,8 m długości. Działka posiada urządzoną księgę wieczystą.

Zapisy planu zagospodarowania (MPZP) Część działki objęta przeznaczeniem 10 MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna): dom do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-50°, dopuszczalne budynki towarzyszące (garaż, budynek gospodarczy). Powierzchnia zabudowy do 40% działki, min. 40% powierzchni biologicznie czynnej. Minimalna powierzchnia działki budowlanej po podziale to 1000 m² przy min. szerokości frontu 30 m – przy obecnej szerokości frontowej działki (ok. 22,6 m) podział na kilka odrębnych działek budowlanych wymagałby zmiany zagospodarowania lub scalenia z sąsiednim terenem; do sprawdzenia indywidualnie w referacie urbanistyki UM Drawsko Pomorskie. Pozostała część działki (oznaczona 9R) ma przeznaczenie rolne – dopuszcza się na niej wyłącznie prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, bez zabudowy.

Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,27 ha, oznaczonego na rysunku zmiany planu:

• przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
• zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
  a) min. powierzchnia działki – 1000 m²,
  b) min. szerokość frontu działki – 30 m;
• warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
  a) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garaże,
  b) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
  c) geometria dachów – dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci dachowych 30°-50°,
  d) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 40% powierzchni działki,
  e) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40% powierzchni działki;
• ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
  a) obsługa komunikacyjna – z drogi 12KDd,
  b) zasilanie w wodę – z sieci wodociągowej,
  c) zasilanie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
  d) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej,
  e) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe w ramach terenu;
• Ochrona i ograniczenia Teren leży w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego WIII" – przed pracami ziemnymi wymagane powiadomienie właściwego konserwatora zabytków. Działka znajduje się też w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierze Drawskie, co oznacza dodatkowe zasady ochrony zieleni i ukształtowania terenu przy realizacji inwestycji.
  
  Media i infrastruktura Zgodnie z MPZP obsługa techniczna terenu zaplanowana jest z sieci: wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacji sanitarnej. Faktyczny stan przyłączy do potwierdzenia na etapie oglądania.
  
  Dla kogo Pod budowę domu stałego z dala od miasta – dla par i rodzin przenoszących się na stałe, osób pracujących zdalnie oraz kupujących dom rekreacyjny nad jeziorami Pojezierza Drawskiego.
  
  Szczegóły

• Powierzchnia: 3100 m² (0,31 ha)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (część 10 MN wg MPZP)